Tư vấn nhà biệt thự mini diện tích 200m2

Khách hàng có gửi mail nhờ chúng tôi tư vấn như sau : " Tôi muốn xây dựng biệt thự mini diên tích mảnh đất 200m2, chiều rộng 10m, dài 20m, mặt sàn biệt thự khoảng 120-130m2. Nhưng đang băn khoăn vì mảnh đất của tôi là hướng chính Tây không biết có hợp tuổi không và tránh nắng hướng Tây như thế nào? "

Chào anh/chị !

Với thiết kế kiến trúc được bố trí phù hợp về phong thủy và công năng sử dụng, đảm bảo vấn đề thông thoáng, chiếu sáng. Hình thức kiến trúc không phạm phong thủy.

Khi triển khai thi công để chất lượng phần thô công trình được đảm bảo cần sử dụng vật liệu : Sắt Việt Nhật hoặc Pomina, Xi măng Sao mai đổ bê tông, Xi măng Hà tiên xây tô. Gạch tuynel , đá xanh 1x2, cát vàng , dây điện Cadivi, Ống nước Bình Minh.

Về chi phí nhà mình sơ bộ như sau:

Phần móng: Sm =120m2 x 50% = 60 m2

Tầng 1- 2: S1 - S2= 240 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: S tổng =  300 m2

Tổng chi phí xây dựng trọn gói là 1 tỷ 350 triệu ( từ phần xây dựng cho đến hoàn thiện )

Thời gian thi công khoảng 3- 4 tháng

Chi tiết hơn thì anh có thể liên hệ trực tiếp sẽ được tư vấn rõ hơn !

MR. Hải: 089.8088.766 (Tư vấn miễn phí , tới tận nhà báo giá , không ngại xa )

Tư vấn xây biệt thự, sân vườn với diện tích 12x24m

Chị Huyền ở quận 9 có gửi mail nhờ chúng tôi tư vấn như sau : 

" Xin tư vấn cách bố trí các phòng và dự toán kinh phí sơ bộ cho công trình: lùi trước 5m, sau 3m, hông 3,5m. Tầng trệt gồm gara trong nhà đủ cho 2 xe oto, 1 phòng khách có tủ thờ (3m), 1 WC ngoài, bếp bàn ăn, 1 phòng ngủ ông bà WC trong phòng, cửa ra hông và cửa ra sân sau. Tầng 1 gồm 1 master, 2 phòng ngủ nhỏ, WC trong phòng, ban công suốt từ trước ra sau. Tầng sân thượng: phòng ngủ khách lớn, sân phơi, chỗ giặt. Khoảng lùi sau: sàn nước và vườn rau (diện tích: 1,5x8m, dự kiến 10 luống trồng rau). Sân trước: hồ cá, tiểu cảnh nhỏ "

Sau đây là báo giá của công ty chúng tôi về chi phí nhà sơ bộ :

Phần xây dựng:

Phần móng: Sm = 150m2 x 50% = 75m2

Tầng 1- 2: S1 - S2= 300m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: S tổng =  375 m2

Tổng chi phí xây dựng trọn gói là 1 tỷ 500 triệu ( từ phần thiết kế, xây dựng cho đến hoàn thiện )

Thời gian thi công khoảng 3- 4 tháng

Một số hình ảnh phối cảnh bản vẽ phù hợp với biệt thự, sân vườn với diện tích 12x24m của chị :

Khách hàng có nhu cầu tư vấn xây nhà biệt thự xin liên hệ : Công Ty TNHH BĐS Khởi Minh

Đ/C: 102/17 Khu Phố 1, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP HCM
Hotline: 089.8088.766 | Email: khoiminhlandvn@gmail.com

Tư vấn xây biệt thự mini, diện tích 7x17m

Anh Le Duy Quốc Huy có gửi mail nhờ chúng tôi tư vấn :

" Xin các KTS, tôi muốn nhờ KTS thiết kế nhà kiểu biệt thự mini, diện tích xây dựng là 7 x 17m, 2 mặt tiền, quy mô 1 lầu, 1 trệt, phía trên đổ mái bằng BTCT, sau đó làm mái thái lợp ngói. Móng nhà xây móng dạng chân vịt.

Tầng trệt gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 wc, 1 garage phía sau.

Tầng 1 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 wc.

Hỏi cách tính tổng diện tích m2 khi thuê nhân công? Tính khái toán tổng chi phí/1m2 đã bao gồm cả nhân công và vật tư (vật tư, trang thiết bị loại trung bình).

Trân trọng cảm ơn! "

Chúng tôi xin tư vấn cho anh Le Duy Quốc Huy như sau :

Đất nhà anh có thể xây 7x14, còn lại dùng làm sân, tổng diện tích tính chi phí nhà anh là 294m2. Chi phí thi công xây dựng nhà anh tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 1tỷ 200 triệu.

Phần sân, tường rào, cổng rào thì tùy nền đất để tính toán làm móng để tránh lún không đều và gây xé tường.

Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.  

Trình tự làm nhà anh nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà anh từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 3 tháng, đến khi hoàn thành anh cúng nhập trạch rồi dọn đồ vào ở, nếu làm thêm trang trí nội thất thì anh có thể làm song song trong giai đoạn hòan thiện căn nhà.

Chi tiết hơn thì anh có thể liên hệ trực tiếp sẽ được tư vấn rõ hơn !

MR. Hải: 089.8088.766 (Tư vấn miễn phí , tới tận nhà báo giá , không ngại xa )

Tư vấn xây biệt thự mini diện tích 10x18m

Khách hàng Nguyễn Thị Nguyệt có nhờ chúng tôi tư vấn như sau :

" Chào KTS, tôi có một mảnh đất diện tích 10x18m, muốn nhờ KTS tư vấn thiết kế xây một căn biệt thự mini phù hợp cho 4 người. Xin cảm ơn! "

Dựa trên kích thước mảnh đất và yêu cầu công năng chị có mô tả, Chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế tham khảo như sau:

I. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu.

Tầng 1: 1 Phòng khách 1 Phòng bếp ăn 1 Phòng ngủ 2 WC.

Tầng 2: 3 Phòng ngủ 1 Phòng sinh hoạt chung 3 WC.

Tầng 3: 1 Phòng thờ 1 Phòng giặt Sân phơi.

II. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu biệt thự 3 tầng.

Mặt bằng tầng 1.

Mặt bằng tầng 1 được phân chia hợp lý: Phòng khách là không gian được gia chủ ưu tiên nhất nên được thiết kế khá rộng rãi. Để tiết kiệm tối đa diện tích Phòng bếp ăn được bố trí cùng một không gian nhưng vẫn khá hợp lý, có cửa lớn hướng ra ngoài tạo sự thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Một phòng ngủ với diện tích vừa phải, bên trong có hệ thống vệ sinh khép kín. Xung quanh đều được bố trí đan xen tiểu cảnh tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu hơn bao giờ hết.

Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2: Tùy vào mục đích sử dụng, không gian tầng 2 là không gian chủ đạo cho sinh hoạt của toàn thể gia đình: 3 phòng ngủ (2 ngủ khép kín), 1 phòng sinh hoạt chung và 1 vệ sinh chung. Hai phòng ngủ khép kín đều được bố trí với diện tích rộng với các hệ thống cửa lớn đón ánh nắng và gió tự nhiên.Trong phòng đều được bố trí đầy đủ hệ thống vệ sinh khép kín khá tiện dụng.

Không gian sinh hoạt chung được bố trí ở giữa, có cửa lớn hướng ra ban công giúp đối lưu không khí tốt. Diện tích còn lại của tầng 2 được Kiến trúc sư bố trí khéo léo với 1 phòng ngủ nhỏ dự trữ cho khách và 1 nhà vệ sinh chung dành cho toàn tầng. Nhìn chung không gian tầng 2 được bố trí khá thoáng mát và hài hòa với thiên nhiên.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3: Đáp ứng như cầu chính của gia chủ, Tầng 3 được bố trí 1 phòng thờ,sân phơi và phòng giặt đồ được đặt ngay cạnh cầu thang. Phòng thờ được Kiến trúc sư bố trí ở nới khá yên tĩnh, được đặt trang trọng, với hướng phòng, hướng cửa phù hợp phong thủy, 2 cửa sổ cân đối tạo không gian thông thoáng tối đa cho không gian tín ngưỡng người Việt.

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc mẫu nhà đẹp  tầng còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.

Khách hàng có nhu cầu tư vấn xây dựng xin liên hệ công ty TNHH BDS Khởi Minh

Tư vấn thiết kế biệt thự mini 1 tầng trên đất 15x50m

Anh Nguyễn Minh có gửi mail nhờ chúng tôi tư vấn như sau :

" Tôi có mảnh đất 15x50m tại Củ Chi, định xây nhà trong năm nay. Xin các KTS tư vấn hộ để xây dựng nhà. Dự kiến nhà 6,5 X 10m, nhà cấp 4 kiểu biệt thự vườn có mái Thái, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và bếp có thể chung không gian, 2 wc.

Phía sau nhà có thêm 1 mái che kiểu ban công sau nhà. Có thể thiết kế thêm 1 hàng rào nhỏ quanh khu nhà nhưng vẫn nằm bên trong tường rào quanh khu đất chính của tôi được không? Bên hông dự kiến làm 1 hồ bơi nhỏ (3x10m). Tôi thuộc Đông tứ mệnh, lô đất hướng chính đông.

Kính mong tư vấn thiết kế và giá dự toán cho phương án trên. Xin chân thành cám ơn! "

Chúng tôi xin tư vấn : 

Theo như Anh/Chị mô tả diện tích đất của nhà mình  6,5m x 10m.

Chúng tôi sẽ tư vấn cho Anh/Chị phần kiến trúc sao cho công năng sử dụng hợp lý nhất,

Về phần đơn giá thi công thì như sau :

Diện tích xây dựng:

Tầng trệt: 6.5 x 10 x 100% = 65m2

Mái : 7.5 x 11 x 70% = 57.7m2

Tổng diện tích xây dựng là : 122,7m2

* Phần thô và nhân công hoàn thiện: 122,7 x 2.9 = 355triệu (Bao thiết kế ,xin phép xây dựng)

* Phần hoàn thiện: 122.7 x 1,35 = 165triệu (Bao thiết kế ,xin phép xây dựng)

Thời gian thi công khoảng 2.5-3 tháng

Tư vấn xây biệt thự 3 tầng trên nền đất 8x20m

Khách hàng  Dư Thị Liễu  có gửi yêu cầu nhờ chúng tôi tư vấn như sau : 

" Tôi có mảnh đất chiều dài 20 m, rộng 8m. Tôi muốn xây nhà mặt tiền 7x12m. Nhà dạng biệt thự 3 tầng, tầng trên đổ rồi lợp ngói. Tầng 1: 1 phòng khách kiêm phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 nhà về sinh chung, 1 nhà vệ sinh, tắm trong phòng ngủ. Tầng 3: 1 phòng phơi đồ, 1 phòng tập thể thao, 1 phòng hát karaoke. Khoảng đất chiều dài 8 m còn lại bớt ở trước nhà làm sân và chỗ đậu xe ô tô. 

Nhờ Tư vấn xây nhà biệt thự giúp tôi tư vấn về kiểu dáng cũng như chi phí xây dựng."

Chúng tôi xin hân hạnh tư vấn đưa ra chi phí dự trù thiết kế và thi công xây lắp ngôi nhà của anh như sau: